Domy na sprzedaż Luboń

Opis oferty

Luboń – przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i tarasem

Na sprzedaż oferujemy wybudowany w 2007 roku, zadbany i wykończony z dbałością o szczegóły dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Lubonia.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 114,7 m², a całość znajduje się na działce o powierzchni 400 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem.

⸻

Rozkład pomieszczeń

Parter (60,96 m²):
• Przedsionek – 2,93 m²
• Pomieszczenie gospodarcze (pralnia) – 6,77 m²
• Kuchnia – 8,02 m²
• Salon – 36,52 m²
• WC – 2,76 m²
• Klatka schodowa – 3,96 m²

Piętro (53,76 m²):
• Pokój – 13,17 m²
• Pokój – 13,97 m²
• Pokój – 7,79 m²
• Łazienka – 7,91 m²
• Komunikacja – 10,92 m²

Dodatkowo: poddasze ok. 25 m² (ocieplone wełną mineralną, z oknem dachowym i oświetleniem – idealne jako przestrzeń magazynowa lub dodatkowy pokój).

⸻

Opis nieruchomości

Parter stanowi przestronną część dzienną – salon połączony z kuchnią i wyjściem na taras z widokiem na ogród. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się WC dla gości, pralnia oraz przedsionek z pojemną szafą w zabudowie.
Na piętro prowadzą oryginalne schody dębowe, a okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne i słoneczne przez cały dzień.

Dom wyposażony jest w:
• rolety zewnętrzne na parterze,
• ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym i zasobnikiem,
• kaloryfery z termostatami oraz elektroniczne sterowanie temperaturą,
• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach.
W przydomowym ogrodzie z wieloletnimi nasadzeniami, a także z drenażem i systemem automatycznego podlewania, liczącym około 300 m² dostępny jest drewniany domek ogrodowy ok. 4 m² oraz taras liczący około 20 m².
Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja - bliskość centrum Poznania. Dobra komunikacja – dogodne połączenia komunikacyjne z Poznaniem zarówno samochodem, jak i transportem publicznym, dzięki bliskości przystanku autobusowego, który znajduje się w odległości 200 m od domu (autobusy do pętli: Poznań-Górczyn oraz Poznań-Dębiec). Lokalizacja budynku pozwala również na szybki dojazd do Autostrady A2.
W okolicy mieści się niezbędna infrastruktura: (np. sklepy, apteka, przedszkole).