Domy do wynajęcia Luboń

Opis oferty

Elegancki dom 200 m² na wynajem | Dla Kadry Zarządzającej i
Dyplomacji | Standard Premium
na Cele Komercyjne | Idealny pod Gabinety / Centrum Terapii

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu unikalną nieruchomość o
wybitnie reprezentacyjnym charakterze i powierzchni 200 m²,
wykończony według najwyższych standardów architektonicznych. Dom
wyróżnia się ponadczasową elegancją, doskonałym oświetleniem
oraz wyjątkowym stylem, co czyni go ofertą elitarną na rynku najmu
komercyjnego i rezydencjalnego.

Szczegółowo przemyślana aranżacja wnętrz płynnie łączy
szlachetne materiały - naturalne drewno, wielkoformatowe gresy oraz
autentyczną cegłę dekoracyjną - tworząc przestrzeń o wysokim
prestiżu, która doskonale buduje profesjonalny wizerunek firmy lub
zapewnia najwyższy komfort życia mieszkańcom.

POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I PRZEZNACZENIE:

CELE REZYDENCJALNE (Korporacje / Dyplomacja / Ambasady):
Nieruchomość stanowi idealne, bezpieczne i komfortowe lokum dla
kadry zarządzającej, pracowników ambasad, konsulatów lub misji
dyplomatycznych. Reprezentacyjny, przestronny parter umożliwia
organizację oficjalnych spotkań, kameralnych koktajli lub
biznesowych kolacji.

CELE KOMERCYJNE (Gabinety / Wellness/ Poradnie psychologiczne):
Architektura wnętrza wybitnie sprzyja działalności wyciszającej,
medycznej i terapeutycznej. Układ pomieszczeń idealnie odpowiada
wymaganiom prestiżowego gabinetu psychologicznego, centrum
psychoterapii, kliniki medycyny estetycznej czy luksusowego salonu
zdrowia.

ARCHITEKTURA WNĘTRZ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. PARTER - Strefa Reprezentacyjno-Recepcyjna (85,6 m²)
Zaprojektowany z naciskiem na przestronność, prestiż i płynność
komunikacji:

Salon (43,8 m²): Imponująca przestrzeń z panoramicznymi
przeszkleniami. W scenariuszu komercyjnym: luksusowa, przestronna
recepcja z poczekalnią dla wymagających pacjentów lub sala do
terapii grupowej / warsztatów. W scenariuszu rezydencjalnym:
ekskluzywny salon gościnny z przejściem do jasnej i przestronnej
kuchni.

Kuchnia (15,2 m²): Jasna, w pełni wyposażona, z minimalistyczną
zabudową w odcieniach szlachetnego błękitu i szarości. Idealna
jako zaplecze cateringowe lub komfortowy pokój socjalny (chillout
room) dla personelu.

Gabinet frontowy (5,5 m²): Zlokalizowany tuż przy wejściu -
doskonały na sekretariat, recepcję pierwszego kontaktu, pokój
consierge.

Weranda (7,7 m²) i Korytarz (8,2 m²): Eleganckie wprowadzenie do
wnętrza, podkreślone klatką schodową z całoszklanymi balustradami
strukturalnymi i ścianą z podświetlanej cegły.

Łazienka (5,2 m²): Wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w
bezpieczną i wygodną kabinę prysznicową typu walk-in.

2. I PIĘTRO - Strefa Gabinetów / Część Prywatna (75,8 m²)
Gwarantująca pełną dyskrecję i intymność, niezależna strefa na
wyższej kondygnacji:

Główny Gabinet / Master Bedroom (15,2 m²) z Garderobą (8,5 m²):
Niezależny, luksusowy apartament gabinetowy z prywatnym zapleczem
logistycznym lub główny gabinet lekarski/terapeutyczny.

Drugi Gabinet/ Pokój (13,5 m²) : Klimatyczne, doskonale wyciszone
pomieszczenie z jednostronnym skosem - idealne do pracy indywidualnej
wymagającej głębokiego skupienia (np. psychoterapia).

Trzeci Gabinet / Pokój przejściowy (12,3 m²): Doskonale
doświetlony pokój z wyjściem na balkon. Może służyć jako strefa
relaksu dla pacjentów (post-treatment) lub ekskluzywny pokój
spotkań.

Czwarty Gabinet/ Pokój (9,6 m²): Gabinet o regularnym kształcie.

Łazienka (8,9 m²): Pokój kąpielowy wykończony wielkoformatowym
gresem z motywem marmuru Calacatta, wyposażony w wolnostojącą
wannę z relaksacyjnym podświetleniem liniowym LED.

3. PIWNICA - Zaplecze Logistyczno-Techniczne (31,7 m²)
W pełni sucha i dostępna przestrzeń techniczna. Znakomicie sprawdzi
się jako bezpieczne archiwum dokumentacji, magazyn lub zaplecze
gospodarcze.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD PREMIUM:

Materiały: Podłogi z naturalnego drewna o wysokich właściwościach
akustycznych, najwyższej klasy wielkoformatowe spieki gresowe.
Bezprogowe przejścia podnoszące komfort poruszania się.

Stolarka: Wysokiej jakości białe drzwi z magnetycznymi zamkami i
ukrytymi zawiasami, gwarantujące doskonałą izolację dźwiękową
pomiędzy gabinetami/pokojami.

Oświetlenie Architektoniczne: Wielostrefowy system oświetlenia
pozwala na pełną kontrolę nastroju - od jasnego światła po
ciepłe, przyciemnione, głęboko relaksujące światło
terapeutyczne.

WARUNKI WYNAJMU I LOKALIZACJA:

Lokalizacja: [Uzupełnić - np. Prestiżowa, spokojna dzielnica z
dogodnym dojazdem i możliwością parkowania dla
klientów/pacjentów]

Dostępność: od 30.06.2026

Cena najmu: 9.900 PLN brutto miesięcznie (+ media według zużycia)

W przypadku adaptacji na cele biznesowe mogą wystąpić dodatkowe
koszty adaptacji w zależności od potrzeb najemcy oraz dodatkowy
koszt podatku od nieruchomości.

Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu

Nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających najemców
instytucjonalnych oraz biznesowych.

Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest
za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.