Działki i grunty na sprzedaż Luboń

Opis oferty

Działka inwestycyjna z zabudową i ogromnym potencjałem – Luboń
k. Poznania

W samym sercu dynamicznie rozwijającego się Lubonia, w otoczeniu
nowej zabudowy mieszkaniowej i z łatwym dostępem do infrastruktury
miejskiej, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o łącznej
powierzchni 4 353 m². To miejsce, które łączy w sobie potencjał
inwestycyjny, wygodną lokalizację i gotową infrastrukturę
techniczną, stanowiąc idealną propozycję dla dewelopera lub
inwestora poszukującego solidnej lokaty kapitału.

Oferta obejmuje dwie działki, które razem tworzą spójną i
atrakcyjną przestrzeń do realizacji inwestycji mieszkaniowej lub
usługowej.

Pierwsza z nich – działka nr 12 o powierzchni 2 317 m² – to
niezabudowany, płaski teren o kształcie prostokąta (163 m
długości, 30 m szerokości, z lekkim zwężeniem od frontu
do 17 m). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, który dopuszcza zabudowę o wysokości do 10 metrów
oraz maksymalnie 30% powierzchni zabudowy. Co istotne, teren ten
można podzielić na mniejsze działki, co daje elastyczność i
pozwala na etapową realizację inwestycji.

To idealne miejsce pod budowę osiedla domów jednorodzinnych,
bliźniaczych lub szeregowych. Bliskość stale rozbudowującego się
centrum Lubonia, rozwijająca się infrastruktura oraz rosnące
zainteresowanie tą okolicą sprawiają, że nieruchomość ma
gwarantowany potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach.
Dostępność wszystkich mediów – miejskiej wody, gazu i prądu
bezpośrednio na działce – czyni ją gotową do rozpoczęcia
inwestycji.

Druga część nieruchomości – działka nr 16 o powierzchni 2 036
m² – jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni
316,1 m². Budynek składa się z trzech poziomów: sutereny (73 m²),
parteru (73,7 m²) oraz piętra (86,4 m², w tym klatka schodowa 12,7
m²). Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący dom o
powierzchni 48,1 m², który może pełnić funkcję osobnego lokalu
mieszkalnego lub biura.

Całość zaprojektowana została w sposób maksymalnie funkcjonalny
– każdy lokal posiada niezależne liczniki prądu, gazu i wody, a
także osobne piece gazowe dwufunkcyjne, co umożliwia swobodne
użytkowanie i precyzyjne rozliczanie mediów. Dodatkowym atutem jest
dostęp do kanalizacji miejskiej i światłowodu, co zapewnia pełen
komfort zarówno przyszłym mieszkańcom, jak i potencjalnym najemcom.


Działka wyróżnia się doskonałym położeniem. Zlokalizowana jest
w rozwijającej się części Lubonia, z dogodnym dojazdem do centrum
miasta, autostrady A2 oraz Poznania. W najbliższym otoczeniu znajduje
się nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, sklepy, szkoły i punkty
usługowe, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestorów,
jak i przyszłych mieszkańców.

To nieruchomość, która łączy w sobie stabilność gotowej
zabudowy z potencjałem rozwoju dużego terenu inwestycyjnego. W
pełni uzbrojony teren, elastyczne możliwości zagospodarowania i
świetne parametry zabudowy czynią tę ofertę wyjątkową na rynku
lokalnym.

Jeśli szukasz miejsca pod projekt deweloperski, chcesz stworzyć
nową przestrzeń mieszkaniową lub poszukujesz inwestycji z
natychmiastowym zwrotem – ta nieruchomość w Luboniu spełni Twoje
oczekiwania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Z przyjemnością przedstawimy szczegóły, pokażemy teren i omówimy
potencjał inwestycyjny tego wyjątkowego miejsca.

Opiekun oferty

Piotr Kloska
Tel. kontaktowy: 880 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

Zapraszam również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w
Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."