Domy na sprzedaż Luboń

Opis oferty

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w Luboniu

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży
przestronnego domu wolnostojącego zlokalizowanego w podpoznańskim
Luboniu.
Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania
oraz komfortowe rozwiązania, które sprostają oczekiwaniom
najbardziej wymagających nabywców.

Charakterystyka nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 258,1m², z przestronnym i ergonomicznym
układem pomieszczeń.
- powierzchnia działki: 1417m², zapewniająca przestrzeń na
odpoczynek oraz aktywności na świeżym powietrzu.
- powierzchnia garażu - 42,7m²
- rok budowy: 2003
- dach: pokryty trwałą dachówką ceramiczną
- kominek: nowy i nowoczesny kominek, będący nie tylko źródłem
ciepła, ale i klimatycznym elementem salonu
- duże okno, dzięki czemu dom jest bardzo jasny
- ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne
rozprowadzenie ciepła w całym domu
- ogród: zagospodarowany ogród od strony wschodnio-południowej,
idealny do relaksu i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

PARTER (przedpokój, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje,
łazienka, kotłownia) - 132,7m²
PIĘTRO - 125,4m²
GARAŻ - 42,7m²

Przeznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. To doskonała
okazja zarówno dla osób poszukujących idealnego domu dla rodziny,
jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.

Lokalizacja:
Dom położony blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do
infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów
rekreacyjnych.
Bliskość głównych tras komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do
Poznania oraz innych miejscowości w regionie.

Atuty nieruchomości:
- przestronna i funkcjonalna bryła domu
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- możliwość adaptacji na cele usługowe
- duża, zadbana działka z potencjałem
- możliwość wjazdu na działkę z dwóch stron
- kanalizacja
- nowy kominek
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- duże okna z dwoma wykuszami
- ogród od strony wschodnio-południowej

Obecnie 2 garaże są zaadoptowane na cele usługowe razem z piętrem
domu - 2 umowy najmu.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego.
Dodatkowo można dokupić budynek usługowy z 3 lokalami
wynajmowanymi, znajdujący się na działkach obok.

Zapraszam na prezentację, naprawdę warto!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.