Domy na sprzedaż Luboń

Opis oferty

Na sprzedaż nowy, luksusowy dom z dużą działką w urokliwej
części Smyczyny pod Lesznem!Marzysz o luksusowym domu w spokojnej
okolicy, otoczonej naturą, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta
jest dla Ciebie!

Nieruchomość została wykonana z najwyższej jakości materiałów,
z dbałością o każdy detal. Właściciel nie oszczędzał na
rozwiązaniach technologicznych, wyposażeniu ani wykończeniu.

PARAMETRY DOMUPowierzchnia użytkowa: 189,73 m²
Możliwość adaptacji poddasza: 62,47 m² (22,35 m² użytkowe) +
strych 43,32 m² (10,03 m² użytkowe)
Rok budowy: 2022
Stan: idealny, do zamieszkania bez nakładów
Konstrukcja: cegła Porotherm 25 cm + ocieplenie styropian 20 cm
Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, płyta PIR Górstal 18 cm,
dachówka ceramiczna Creaton, podbitka świerkowa
Elewacja: z elementami modrzewia syberyjskiego, wykończona tynkiem
strukturalnym

STANDARD WYKOŃCZENIA I UŻYTE MATERIAŁYOkna drewniane, modrzew
syberyjski, 3-szybowe z dużym przeszkleniem HS (5,5 m)
Rolety zewnętrzne Aluprof, sterowane elektrycznie i centralnie
Drzwi drewniane – wewnętrzne i zewnętrzne
Parapety drewniane
Drewniane listwy podłogowe zlicowane z tynkiem
Drewniana podłoga dwuwarstwowa w sypialniach
Kuchnia z frontami fornirowanymi, blat w kolorze marmuru, pełne AGD:
piekarnik parowy Electrolux,
zmywarka AEG,
płyta Franke 80 cm,
lodówka w zabudowie Electrolux,
zabudowana spiżarnia.
Stół w salonie z litego dębu
Kominek lewitujący DIK Geurts
Głośniki w zabudowie w salonie, system nagłośnienia
Blaty w łazienkach z spieku kwarcowego i konglomeratu
Umywalki i miski WC Catalano
Płytki włoskiego producenta LEA
Wylewki i armatura GRAFF
Kaloryfery ręcznikowe w łazienkach
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pompa ciepła Panasonic powietrze-powietrze 8kW
Zmiękczacz wody
System alarmowy i monitoring
Brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem
Brama wjazdowa przesuwna drewniana, automatyczna

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUPowierzchnia działki: 3116 m²
Wymiary: 56 m x 55 m
Teren ogrodzony siatką
Podjazd wykostkowany z odprowadzeniem wody do zbiornika deszczowego
Taras i elewacyjne elementy z modrzewia syberyjskiego
Domek gospodarczy z drewna modrzewiowego
Piwniczka zewnętrzna betonowa (6 m²)
Plac zabaw dla dzieci
Ogród częściowo zagospodarowany, gotowy do dalszej aranżacji

MEDIA I INSTALACJEWoda, prąd, ekologiczne szambo bezobsługowe
Zbiornik na wodę deszczową
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + kaloryfery
drabinkowe
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja –
przygotowana instalacja)

LOKALIZACJASmyczyna – spokojna, czysta i zadbana miejscowość pod
Lesznem
Otoczenie lasów, jezior i terenów rekreacyjnych
5 minut do wjazdu na S5
10 minut do centrum Leszna
1 godzina do Poznania, 1h15min do Wrocławia

Cena: 3 250 000 zł
nr oferty: 553/10630/ODS

| Phone: +48 531 - pokaż numer telefonu -
Anna Koniuszewska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|